Comment créer une SCI : les démarches sont simples

Si vous avez un patrimoine immobilier, vous cherchez sans doute comment créer une SCI.

Cette société est spéciale et surtout très simple à mettre en place.

Il faut tout de même passer le cap des démarches administratives.

Comment créer une SCI

Les différentes formalités pour votre SCI

Cette Société Civile Immobilière a pu séduire les Français, car les objectifs sont nombreux :

  • Vous supprimez d’éventuels conflits lors d’un partage familial.
  • Vous protégez votre partenaire en cas d’un décès.
  • Vous optimisez et anticipez la transmission de votre patrimoine immobilier.

Vous êtes donc plusieurs à chercher comment créer une SCI familiale, car elle peut résoudre de nombreux problèmes. Si les membres ne s’entendent pas, les conflits prendront une ampleur encore plus conséquente lors du décès des parents. Pour évoluer dans un contexte serein, il est conseillé de s’intéresser à cette société puisque la création est simple et rapide.

  • Avec l’aide d’une entreprise ou d’un notaire, vous devez rédiger les statuts de cette SCI.
  • Le centre des impôts s’occupe de l’enregistrement des statuts qui doivent être signés par chacun des membres.
  • Comme pour une société traditionnelle, une publication dans le journal d’annonces légales est obligatoire.
  • Lorsque ces démarches ont été validées, le tribunal de commerce l’enregistre au Registre du Commerce et des Sociétés et vous obtenez une immatriculation.

Lorsque tous les justificatifs ont été reçus, un K-bis est transmis à tous les associés.

Il existe plusieurs formes de SCI

Certains cherchent à apprendre comment créer une SCI immobilière ou comment créer une SCI pour acheter une maison, mais il est possible de jouir d’autres avantages :

  • La SCI d’attribution est appréciée par les investisseurs qui veulent obtenir un patrimoine. Ce dernier est ensuite partagé entre tous les membres.
  • La SCI de gestion ou de location est assez traditionnel puisque l’entreprise est propriétaire du bien.
  • La SCI construction vente offre la possibilité d’acheter un terrain qui sera ensuite vendu.
  • La SCI à capital variable facilite les fluctuations. Par exemple, si vous souhaitez augmenter le capital, vous devez uniquement utiliser un bulletin de souscription.

Avant de vous pencher sur les méthodes pour savoir comment créer une SCI familiale immobilier, il est judicieux de se focaliser sur le statut de la société civile. Elle doit répondre à un besoin précis, d’où cette étude si importante. Vous pouvez aussi envisager d’apprendre comment créer une SCI seul, vous n’avez donc qu’un seul associé et le mode opératoire reste le même. Les documents à fournir sont de ce fait identiques, mais vous avez une SCI unipersonnelle qui comporte des risques notamment en cas du décès de votre associé ou si le partenaire revendique par exemple la place par rapport à son conjoint ou un apport.